瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司關(guān)于

茜草濱江公園商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃及概念設(shè)計(jì)方案的征集公告

瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司擬對(duì)茜草濱江公園商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃及概念設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公開(kāi)征集，并采用綜合評(píng)選方式確定中選單位。

一、項(xiàng)目概況

（一）名稱：茜草濱江公園商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃及概念設(shè)計(jì)方案

（二）地址：瀘州市江陽(yáng)區(qū)茜草濱江公園

（三）范圍：茜草濱江公園紅線范圍內(nèi)及老船廠區(qū)域

（四）擬投資金額：3000萬(wàn)元。

二、征集內(nèi)容

　?。ㄒ唬?/span>項(xiàng)目策劃方案（包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目背景分析、場(chǎng)地條件分析、發(fā)展條件分析、地塊現(xiàn)狀分析、場(chǎng)地交通分析、市場(chǎng)客群及消費(fèi)特征分析、發(fā)展目標(biāo)及發(fā)展定位、產(chǎn)品體系、業(yè)態(tài)落位、各地塊分析、內(nèi)容導(dǎo)入及活動(dòng)策劃、運(yùn)營(yíng)模式建議、主力業(yè)態(tài)布局及主力商家建議）

（二）投資分析方案（包括但不限于以下內(nèi)容：投資及經(jīng)營(yíng)測(cè)算、造價(jià)估算、租售價(jià)格建議、整體動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)測(cè)算，包含：項(xiàng)目投資成本分析、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本與收入分析、內(nèi)部收益率與財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值分析、項(xiàng)目現(xiàn)金流量表分析）

（三）設(shè)計(jì)內(nèi)容要求（包括但不限于以下內(nèi)容）

1.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

按項(xiàng)目策劃要求編寫(xiě)，應(yīng)包括：

1）項(xiàng)目概況；

2）可行性分析及相關(guān)分析；

3）目標(biāo)與定位；

4）項(xiàng)目規(guī)劃布局；

5）重點(diǎn)項(xiàng)目建筑形態(tài)設(shè)計(jì)；

6）開(kāi)發(fā)時(shí)序；

7）投資效益等。

2.主要圖紙

1）現(xiàn)狀分析圖；

2）資源分析圖；

3）業(yè)態(tài)分布圖；

4）功能布置圖；

5）交通分析圖；

6）臨時(shí)建筑概念方案圖；

　7）節(jié)點(diǎn)效果圖；

　8）總平面設(shè)計(jì)圖。

注：所有應(yīng)征人提交的應(yīng)征文件技術(shù)部分均需完成上述“征集內(nèi)容”要求，附相應(yīng)設(shè)計(jì)的PPT、PDF電子文檔。中選單位須根據(jù)評(píng)審委員會(huì)和征集單位要求，對(duì)應(yīng)征成果文件進(jìn)行深化并提供相應(yīng)成果。

三、參與應(yīng)征人的資格要求

（一）資質(zhì)條件：有豐富的運(yùn)營(yíng)策劃和概念設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立法人資格，能開(kāi)具正式增值稅專用發(fā)票（6%稅率）的一般納稅人。

（二）信譽(yù)要求：無(wú)不良記錄。

（三）應(yīng)征人可以是聯(lián)合體，也可獨(dú)自參加。

四、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名資格審查

（一）報(bào)名時(shí)間：2024年6月17日至2024年6月21日（雙休、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00至12:00，下午15:00至18:00（北京時(shí)間）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)龍騰路10號(hào)（瀘天化集團(tuán)大樓5樓519號(hào)-瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司采購(gòu)部）。

（三）報(bào)名須提供以下資料：

1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件（若為三證合一的，提供三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

2.法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)（格式詳見(jiàn)附件3）；

注：法定代表人參與的則不提供法定代表人授權(quán)委托書(shū)。

3.擬投入本項(xiàng)目主要專業(yè)技術(shù)人員名單（格式詳見(jiàn)附件4）；

4.應(yīng)征人2023年度第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告。

5.信用中國(guó)網(wǎng)站打印的應(yīng)征人的信譽(yù)證明。

6.須提供合同簽訂時(shí)間在2021年1月1日起至今期間內(nèi)的2個(gè)及以上類似成功案例（合同形式提供，合同內(nèi)容包含但不限于首頁(yè)、尾頁(yè)、關(guān)鍵內(nèi)容頁(yè)等）；

7.以往出具過(guò)的專票留底聯(lián)的復(fù)印件（稅率為6%），以往未開(kāi)具過(guò)以上稅率的提供能開(kāi)具該稅率承諾書(shū)。

8.所有資料均應(yīng)加蓋應(yīng)征人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，并按規(guī)定密封否則無(wú)效。由委托代理人簽字或蓋章的應(yīng)征文件中須同時(shí)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)。

9.按“資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)（詳見(jiàn)附件1）”審查報(bào)名資料是否按征集公告對(duì)報(bào)名資格提出所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。如果報(bào)名資料實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)征集公告的要求，需要求應(yīng)征人就有關(guān)問(wèn)題作出書(shū)面澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的，應(yīng)征人拒絕作出的，報(bào)名資格審查不通過(guò)。

五、踏勘現(xiàn)場(chǎng)：

（一）所有應(yīng)征人應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，踏勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由應(yīng)征人承擔(dān)。應(yīng)征人對(duì)其自行查明或核實(shí)的有關(guān)資料的解釋、推論和應(yīng)用負(fù)責(zé)。

（二）現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：肖遙，聯(lián)系電話：18384360716。

六、征集公告的澄清或修改：征集人對(duì)征集公告做出的澄清或修改都將于征集截止時(shí)間前予以澄清或修改，該澄清或修改作為征集公告的組成部份，具有約束作用。

七、征集要求

（一）凡本項(xiàng)目提交的應(yīng)征文件，除作者署名權(quán)以外，其全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸征集單位所有，征集單位享有成果所有權(quán)，有權(quán)將其成果運(yùn)用于本項(xiàng)目，并有將設(shè)計(jì)成果進(jìn)行展示出版、發(fā)布、傳播、宣傳等權(quán)利。應(yīng)征人不得提出異議。所有應(yīng)征人在本次征集活動(dòng)中遞交的所有成果均不退回。應(yīng)征人不得將本次設(shè)計(jì)成果用于其他項(xiàng)目。

（二）未經(jīng)征集單位同意，應(yīng)征人不得將征集單位提供的基礎(chǔ)資料用作與本設(shè)計(jì)無(wú)關(guān)的任何其他用途。在活動(dòng)結(jié)束后，須將有關(guān)基礎(chǔ)資料歸還征集單位。

（三）應(yīng)征人所獲的征集人支付金額的稅金，以及在報(bào)名、設(shè)計(jì)成果制作和提交、評(píng)審和后續(xù)相關(guān)工作中發(fā)生的費(fèi)用（包含但不限于資料購(gòu)置費(fèi)、方案編制費(fèi)、成果資料印制費(fèi)、差旅住宿費(fèi)等與本次征集活動(dòng)相關(guān)的一切費(fèi)用）均自行承擔(dān)，且自行負(fù)責(zé)在踏勘現(xiàn)場(chǎng)等參與本次征集活動(dòng)中所發(fā)生的一切人員安全和財(cái)產(chǎn)損失。

（四）參加本次活動(dòng)的應(yīng)征申請(qǐng)人均被視為承認(rèn)本公告的所有條款，征集單位擁有對(duì)本公告的解釋權(quán)。

（五）本次征集活動(dòng)本身及與本次活動(dòng)相關(guān)的文件所適用的法律和法規(guī)為中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。

（六）項(xiàng)目后期規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)由征集單位按程序確定，結(jié)合項(xiàng)目策劃及概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)，中選單位可邀請(qǐng)更高水平的知名單位或團(tuán)體或個(gè)人參與創(chuàng)作設(shè)計(jì)。

（七）中選單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要人員，須參與本案的設(shè)計(jì)及指導(dǎo)施工圖深化等工作。

八、應(yīng)征人費(fèi)用設(shè)置

（一）根據(jù)最終評(píng)分結(jié)果確定。排名第一名的應(yīng)征人為中選人，按征集人要求完善和修改成果且經(jīng)驗(yàn)收合格后，支付費(fèi)用30萬(wàn)元（含稅）。排名第二名的應(yīng)征人可獲得競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)8萬(wàn)元（含稅）；排名三名的應(yīng)征人可獲得競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)5萬(wàn)元（含稅）。排名第四到第六名的應(yīng)征人可獲得競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)2萬(wàn)元（含稅），其余名次應(yīng)征人無(wú)競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)。經(jīng)評(píng)標(biāo)專家評(píng)審為投標(biāo)無(wú)效的，不支付任何費(fèi)用。征集人在支付上述費(fèi)用后，相關(guān)著作權(quán)和使用權(quán)歸征集人所有。

（二）征集人支付費(fèi)用前，應(yīng)征人須提供同付款金額等額的6%稅率的增值稅專用發(fā)票。因發(fā)票原因?qū)е抡骷擞馄诟犊畹?，征集人不承?dān)違約責(zé)任。

九、付款方式

（一）中標(biāo)人在與征集人簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同金額的40%，并同時(shí)按排名支付其他應(yīng)征人的競(jìng)賽成本補(bǔ)償費(fèi)。

（二）中標(biāo)人提交經(jīng)修改和完善的工作成果，且經(jīng)征集人確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付同金額的40%。

（三）中標(biāo)人完成全部工作后7個(gè)工作日內(nèi)，征集人支付剩余合同價(jià)款。

十、評(píng)選方法及中選方式

（一）征集人組建由城投集團(tuán)本部（2人）、我市相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜遥?人）和興綠園林公司（3人）組成的評(píng)選委員會(huì)負(fù)責(zé)評(píng)選工作。

（二）由評(píng)選委員會(huì)采用綜合評(píng)選方式進(jìn)行技術(shù)評(píng)審（具體評(píng)選打分細(xì)則詳見(jiàn)附件2），根據(jù)技術(shù)方案評(píng)審綜合得分從高到低的順序排名，排名第一作為本次招采的中選人。

十一、應(yīng)征申請(qǐng)文件的組成

本公告第三條“征集內(nèi)容”要求的項(xiàng)目策劃方案、投資分析方案、設(shè)計(jì)內(nèi)容（包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和主要圖紙），并提供相應(yīng)設(shè)計(jì)的PPT、PDF電子文檔。

十二、應(yīng)征申請(qǐng)文件的份數(shù)和簽署

1.應(yīng)征人應(yīng)提交應(yīng)征申請(qǐng)文件正本一份、副本二份。

2.應(yīng)征申請(qǐng)文件的正本和副本均需打印，并應(yīng)在應(yīng)征申請(qǐng)文件封面上清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。

3.應(yīng)征申請(qǐng)文件正本和副本膠裝后密封在一個(gè)密封袋內(nèi)，密封處加蓋應(yīng)征人公章,。

十三、資料遞交截止時(shí)間

1.各應(yīng)征人應(yīng)于2024年7月30日9：30時(shí)前將應(yīng)征申請(qǐng)文件送至瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司會(huì)議室。到應(yīng)征資料遞交截止時(shí)間止，征集人收到的應(yīng)征申請(qǐng)文件少于三個(gè)的，征集人將根據(jù)情況決定是否重新掛網(wǎng)征集。

2.資料遞交截止時(shí)間即為評(píng)選時(shí)間。

十四、資料遞交地點(diǎn)及聯(lián)系人

（一）資料遞交地點(diǎn)：瀘州市江陽(yáng)區(qū)龍騰路10號(hào)（瀘天化集團(tuán)大樓5樓）瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司會(huì)議室；

（二）聯(lián)系人：陳飛，聯(lián)系電話：18982740893。

十五、未按以上要求進(jìn)行報(bào)送的，征集人有可能將其視為無(wú)效資料，不進(jìn)入評(píng)選。

附件：1.資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

2.茜草濱江公園商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃及概念設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)選辦法

3.法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)格式

4.擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式

瀘州興綠園林綠化有限責(zé)任公司

2024年6月14日

附件1：資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn).docx

附件2：茜草濱江公園商業(yè)運(yùn)營(yíng)策劃及概念設(shè)計(jì)方案綜合評(píng)選辦法.docx

附件3：法定代表人資格證明書(shū)或法定代表人授權(quán)委托書(shū)格式.docx

附件4：擬投入本工程主要技術(shù)人員名單格式.docx